E55
E55.se
Ekonomi

Expert på arv svarar: Vem ärver huset utomlands?

arvet
Ifall man är medborgare i både Sverige och Spanien kan det vara förvirrande vilka lagar man ska följa kring arvet. (Foto: Africa Images och Pixabay)
Frank Kummel
Frank Kummel
Uppdaterad: 13 juli 2025Publicerad: 13 juli 2025

Att äga bostad utomlands blir allt vanligare, men många svenskar vet inte vilka regler som styr när arvet en dag ska fördelas.

ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Från 1 januari 2027 är det lag på att alla ska debitera effektavgift.
Ekonomi

Tidöpartier: Kritiserade elavgifter behöver pausas

11 mars 2026
Ikea
Ekonomi

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig

11 mars 2026
kaffeburk
Ekonomi

Kaffeburken skapade kaos i Sverige – historien om Zoégas och jakten på Mon Amie

11 mars 2026
pension
Pension

Miljontals svenskar gör samma pensionsmiss varje år – påverkar framtida utbetalning

11 mars 2026
Nya ansökningar om a-kassa minskar. Arkivbild.
Ekonomi

Ansökningar om a-kassa minskar

11 mars 2026

”Så länge ni har hemvist i Sverige vid ert frånfälle är svensk lag tillämplig även avseende egendom i Spanien”, säger Caroline Elander Knip, jurist och expert inom internationell arvsrätt i en artikel av SvD.

För gifta par med dubbelt medborgarskap och fastigheter i flera länder kan det vara aktuellt att ta reda på vilka lagar och regler det är som man egentligen ska följa. 

ANNONS

Sedan 2015 är det inte längre medborgarskapet som styr, utan den så kallade hemvistprincipen.

MISSA INTE: Många svenskar vet inte att de har tjänstepension: Så går det till

Enhetliga regler i hela EU kring arvet

Bakgrunden till förändringen är den europeiska arvsförordningen, som trädde i kraft för snart ett decennium sedan. I praktiken betyder det att det land där man har sin stadigvarande hemvist avgör vilken lag som gäller vid ett dödsfall.

Spanien har, likt Sverige, anslutit sig till förordningen. Det innebär att svensk lag kan tillämpas på arvet – även om fastigheten är belägen på spansk mark. 

För den som har sitt liv och sitt centrum i Sverige innebär det en tydlig och praktisk förenkling, inte minst för barnen som ska ta över.

Men allt är inte helt okomplicerat. Om vistelsen är ungefär jämnt fördelad mellan två länder kan frågan om var hemvisten faktiskt ligger bli mer oklar. I sådana fall blir ett testamente med ett tydligt lagval inte bara klokt, utan direkt nödvändigt.

ANNONS

MISSA INTE: Experterna: Inflationen sätter käppar i hjulet för din bolåneränta

ANNONS

Testamentet kan bli avgörande för arvet

Ett testamente där man uttryckligen väljer svensk lag som tillämplig för arvet accepteras av Spanien – förutsatt att vissa formkrav är uppfyllda. 

Det går däremot inte att välja vilken lag som helst. Har man inte svenskt medborgarskap eller hemvist i Sverige kan man till exempel inte välja svensk lag, även om man har stark anknytning till landet.

Här gäller det alltså att ta professionell hjälp. En advokat med erfarenhet av internationella arvsfrågor kan säkerställa att testamentet är korrekt formulerat och lagligt giltigt i båda länderna. På så sätt minimeras risken för framtida konflikter eller otydligheter.

arvet
Har man inte en svensk hemvist kan man inte välja att följa de svenska lagarna. (Foto: Getty Images)

MISSA INTE: Dollarn faller mot kronan – bra för semesterresan

Skatten ett separat kapitel

Det är också viktigt att komma ihåg att arvsförordningen inte styr skattefrågor. I fråga om arvsskatt är det fortfarande fastighetens geografiska läge som gäller. 

ANNONS

Och i Spanien – till skillnad från Sverige – finns det arvsskatt. Hur hög den blir beror på vilket spanskt län bostaden ligger i, och vilka som tar del av arvet.

För svenskar med boende på solkusten kan det alltså bli aktuellt att både följa svensk lag vad gäller själva arvsrätten, och samtidigt hantera spanska regler när det kommer till skatten.

Ett beslut som gör skillnad

Slutsatsen är tydlig: för den som lever med ena benet i Sverige och det andra i Spanien är det klokt att tänka till i förväg. Ett testamente med ett tydligt lagval minskar osäkerheten kring arvet.

”Om ni tillbringar ungefär lika mycket tid i Sverige som i Spanien kan det uppstå en fråga om var ni har hemvist”, säger Caroline Elander Knip.

Läs mer om ekonomi:

Kritikstorm mot Svenska kraftnät – efter chockhöjd elräkning

Skyfall i Sverige: Villaägare får betala miljoner för översvämningar

Studie: Svenskarna drar ner sitt sparande

ANNONS
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ArvEkonomiPengarSpanienSverigeTestamente
Frank Kummel
Frank Kummel

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.

Frank Kummel
Frank Kummel

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.

ANNONS
Sveriges ledande importör av fritidsfordon genomför IPO

586 MSEK i omsättning, 27 rikstäckande återförsäljare och en tydlig expansionsplan.  Nu öppet erbjudande inför notering. Se hela caset och planen framåt.

Teckna här
ANNONS
ANNONS
ANNONS
mobile
desktop