E55
E55.se
Ekonomi

Priserna på fritidshus spretar – stor skillnad mellan länen

fritidshus
Vad man får för pengarna i form av fritidshus beror väldigt mycket på vart du köper det. (Foto: Getty Images, PerfectWave och BlinkBlink)
Frank Kummel
Frank Kummel
Uppdaterad: 26 juli 2025Publicerad: 26 juli 2025

Trots att snittpriset på fritidshus i Sverige ökat något det senaste året, visar nya siffror att utvecklingen varierar kraftigt mellan olika delar av landet.

ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Från 1 januari 2027 är det lag på att alla ska debitera effektavgift.
Ekonomi

Tidöpartier: Kritiserade elavgifter behöver pausas

11 mars 2026
Ikea
Ekonomi

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig

11 mars 2026
kaffeburk
Ekonomi

Kaffeburken skapade kaos i Sverige – historien om Zoégas och jakten på Mon Amie

11 mars 2026
pension
Pension

Miljontals svenskar gör samma pensionsmiss varje år – påverkar framtida utbetalning

11 mars 2026
Nya ansökningar om a-kassa minskar. Arkivbild.
Ekonomi

Ansökningar om a-kassa minskar

11 mars 2026

“Det handlar om medelpriser, ska man komma ihåg”, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.

Med en blygsam uppgång på 0,5 procent i riket som helhet kan det verka som att marknaden för fritidshus står still. Men bakom genomsnittet döljer sig både tydliga uppgångar och branta fall. 

ANNONS

Mest sticker Kronoberg ut med en prisuppgång på hela 13,6 procent – samtidigt som Västmanland har tappat närmare 9 procent, skriver Dagens PS.

Fritidshuset har länge varit en symbol för frihet, oavsett om det ligger vid en tyst skogssjö eller på kort bilavstånd från staden. Men i takt med att hushållen påverkas av höjda räntor och en osäker omvärld har även sommarstugemarknaden börjat reagera.

MISSA INTE: Enorma skillnader i elpriser 2025: ”Vi har låst in kraften i norr”

Hemester påverkar efterfrågan av fritidshus

Enligt årets Resebarometer planerar var fjärde svensk att minska sitt resande på grund av privatekonomin. Lika många säger att de letar efter billigare sätt att semestra – och där kommer fritidshuset in i bilden.

“Många hushåll tampas fortfarande med ekonomin. Det är sannolikt inte bara ekonomin som sätter stopp, det handlar också om konflikter och oro i omvärlden som leder till att fler planerat en hemester i år”, säger Claudia Wörmann.

Det gör att efterfrågan på uthyrning av fritidshus väntas öka. Men för den som vill köpa är det viktigt att vara noggrann: kontantinsats, driftkostnader och bygglov kan snabbt göra skillnad mellan ett drömköp och en dålig affär.

ANNONS

Säljare å sin sida bör inte stirra sig blinda på statistiken. Den genomsnittliga prislappen säger inte allt – läget, standarden och hur snabbt man behöver sälja påverkar slutresultatet.

MISSA INTE: Inflationen högre än väntat – Riksbankens nästa steg osäkert

ANNONS

Tio år av stigande värden på fritidshus

På längre sikt har den svenska fritidshusmarknaden varit en av de mest stabila tillgångarna. Mellan 2013 och 2023 har priserna ökat med nära 90 procent, enligt Zmarta. 

I vissa län, som Gotland, Gävleborg och Jönköping, har priserna till och med mer än fördubblats.

I Stockholms län är vinsten inte lika extrem i procent räknat – men i kronor har fritidshusägarna där sett den största ökningen. Den som köpte ett fritidshus 2013 har i dag, efter skatt, en potentiell vinst på närmare 1,2 miljoner kronor.

Det är också värt att notera att även om några län visar nedgång det senaste året, är det fortfarande en marknad där långsiktiga värden ofta består.

Mellan 2013 och 2023 ökade priserna på fritidshus med 90 procent. (Foto: Pixabay)

MISSA INTE: Finansinspektionen slår larm: Unga måste sluta ta tips från AI

ANNONS

Råd för en trygg affär

Hypoteket betonar vikten av att gå in i köpet av fritidshuset med både öppna ögon och ordning på dokumenten. 

Köpare bör bland annat kontrollera driftkostnader och fastighetsgränser, och ta höjd för extrautgifter. Säljare gör klokt i att städa undan, redovisa elförbrukning och se till att all dokumentation är i ordning.

“Allt beror på vad man säljer, vilket pris man förväntar sig, hur bråttom man har och hur många som är intresserade”, säger Claudia Wörmann.

Läs mer om ekonomi:

Så undviker du låg ränta – och ser till att dina pengar växer

Skatteverkets blunder flyttade företaget till Lettland

Kronan tappar i styrka mot euro och dollar – nytt tryck på svensk ekonomi

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
FritidshusPengarprishöjningSverige
Frank Kummel
Frank Kummel

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.

Frank Kummel
Frank Kummel

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.

ANNONS
Sveriges ledande importör av fritidsfordon genomför IPO

586 MSEK i omsättning, 27 rikstäckande återförsäljare och en tydlig expansionsplan.  Nu öppet erbjudande inför notering. Se hela caset och planen framåt.

Teckna här
ANNONS
ANNONS
ANNONS
mobile
desktop