E55
E55.se
Ekonomi

Så kan du få bättre pris för ditt hus

Energieffektiva lösningar som bergvärme och solceller gör huset mer attraktivt för köpare.
Energieffektiva lösningar som bergvärme och solceller gör huset mer attraktivt för köpare. (Foto: Fredrik Sandberg / TT)
Linn Kolar
Linn Kolar
Uppdaterad: 02 okt. 2025Publicerad: 02 okt. 2025

Det är inte bara nytt kök och fräsch fasad som får budgivningen att ta fart. I dag kan en värmepump eller solceller vara det som avgör.

ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Georgi Ganev slutar med omedelbar verkan. Arkivbild.
Ekonomi

Efter börsraset – vd:n slutar med omedelbar verkan

15 mars 2026
Spela klippet
E55 Studio

Bankernas kamp mot penningtvätt slår hårt mot oskyldiga kunder

14 mars 2026
Deklarationen öppnar den 17 mars. Arkivbild.
Ekonomi

Dags att deklarera – det här granskas extra i år

14 mars 2026
Ekonomi

EU-länder inleder Iran-samtal om Hormuzsundet

13 mars 2026
Marknaden drabbas regelbundet av kriser och nedgångar. När Ryssland invaderade Ukraina 2022 föll börsen 31 procent, den 8 november 2022 hade OMX fallit med drygt 26 procent, vilket syns på en mobiltelefon.
Ekonomi

Tre saker sparare kan tänka på när börsen är orolig

13 mars 2026

Att sälja ett hus är lite som att gå på dejt – första intrycket kan avgöra allt.

Och i dag kollar spekulanterna inte bara på läget eller planlösningen. Energiprestanda har blivit en lika viktig del i beslutet som bostadens läge eller planlösning – här är en mäklares tips på hur du kan höja slutpriset.

ANNONS

Missa inte: ”Vi köpte inte våra villor, vi byggde dem”. E55

Energilösningar lockar köpare

Mäklaren Hanna Willner Mikiver på Mäklarhuset ser hur intresset för energilösningar har ökat de senaste åren.

”Energiprestanda har blivit en lika viktig del i beslutet som bostadens läge eller planlösning”, säger hon.

Bergvärme är fortfarande det stora drömalternativet för många, det uppfattas som både ekonomiskt i längden och klimatsmart. Även luft/vatten-värmepumpar är populära, där bergvärme inte är möjligt. Solceller har också blivit ett starkt plus i kanten.

”Bergvärme är fortfarande det stora drömalternativet för många, det uppfattas som både ekonomiskt i längden och klimatsmart”, säger Willner Mikiver.

Det spekulanter ofta söker är låga och förutsägbara driftskostnader, gärna med så lite underhåll som möjligt. Däremot kan äldre system som elpannor eller direktverkande el bli något av en varningsflagga för många.

ANNONS
ANNONS

Ett tydligt säljargument

Ett modernt uppvärmningssystem är i dag lika mycket säljargument som ett nyrenoverat kök. Och mäklarna lyfter det gärna tidigt i annonserna.

”En nyinstallerad bergvärmepump eller en villa med solceller och låga driftskostnader ger ett starkt första intryck. Många letar aktivt efter energieffektiva hem, och om man kan visa på låga kostnader från början är det en stor fördel”, säger hon till Vi i Villa.

Hon berättar också om en villaägare som satsade på bergvärme precis före försäljningen. Installationen kostade runt 180 000 kronor – men drog in desto mer vid budgivningen.

”Huset såldes till slut för nästan 300 000 kronor mer än det initiala värdet vi satt. Flera spekulanter lyfte just bergvärmen som en trygg och långsiktig lösning”, konstaterar hon.

Och tajmingen kan vara på säljarens sida, rapporterar Dagens PS. En ny trendrapport från Boneo visar att fler svenskar nu tror på stigande bostadspriser och att köplusten ökar. Stämningen på marknaden har ljusnat – vilket gör att en energismart villa kan locka ännu fler spekulanter.

Läs också: Betalar hyra varje månad – men har varit försvunnen i 9 år. Dagens PS

Tips till köpare och säljare

För köpare gäller det att kika på helheten: energideklarationen, isoleringen, ventilationen, och hur gammal värmepumpen faktiskt är.

ANNONS

”En ny värmepump i ett dåligt isolerat hus är som att sätta en motor i en båt med hål i, det krävs mer för att få en energieffektiv helhet”, säger Willner Mikiver.

För säljare kan en investering inför försäljningen vara guld värd – om systemet är föråldrat.

”Om det nuvarande systemet är föråldrat, exempelvis en elpanna eller direktverkande el, kan en investering i en modern värmelösning vara väl värd pengarna”, säger hon.

Och slutklämmen enligt henne är tydlig:

”Ta hjälp av en mäklare för att göra en värdering med och utan investeringen. I vissa fall kanske det räcker att justera priset eller vara tydlig i marknadsföringen. Men om budgeten tillåter och du ändå funderat på att uppgradera, då är det ofta en lönsam åtgärd inför försäljningen”, säger Willner Mikiver.

Läs även: Sparproffset: Sluta spara fel – sex enkla råd. Dagens PS

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
BostadSverigeVilla
Linn Kolar
Linn Kolar

Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle

Linn Kolar
Linn Kolar

Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle

ANNONS
Vinterfolk kör Volkswagen. Proffs som nybörjare.

Sverige är ett kombiland. Med elkombin ID.7 GTX Tourer ser vi till att det förblir så. Gott om utrymme för vinterfolk och vinterutrustning. Dessutom lång räckvidd, förvärmning och mycket mer. Läs mer om ID.7 GTX Tourer Pro S SWE Edition här.

Se erbjudandet här!
ANNONS
ANNONS
ANNONS
mobile
desktop