Med kraftigt stigande priser blev 2025 ett blandat år för svenska bostadsköpare i Spanien. Nästa år väntas dock bättre förutsättningar.


Mest läst i kategorin

Seniorlån och 60 plus: Så frigör du kapital ur bostaden utan att flytta
Två hushåll kan sitta i exakt samma typ av villa men ha helt olika ekonomiskt handlingsutrymme. För många seniorer är bostaden värd miljoner, samtidigt som likviditeten är låg. Svenska hushåll med över personer på 60 år sitter i dag på betydande fastighetsvärden, ofta som följd av kraftigt stigande bostadspriser under flera decennier. Samtidigt är inkomsten …

Här är bolånebanken med lägst rörlig ränta
När det gäller räntan på sparkonto med fria uttag fick man mest för sina insatta pengar hos Landshypotek, med 1,50 procent i sparränta, enligt Zmarta. Storbankerna Nordea och SEB hade på denna typ av sparkonton ingen ränta alls, medan Handelsbanken och Swedbank erbjöd 0,05 respektive 0,50 procent. Skandiabanken var den bolånebank som i januari erbjöd …

40 000 hushåll får pengar efter strömavbrotten – har du rätt till ersättning?
Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har rätt till då de varit utan ström i minst tolv timmar. Efter de omfattande ovädren kring årsskiftet tvingas elnätsbolag betala 193 miljoner kronor till drabbade kunder, visar en sammanställning av Sveriges Radio Ekot. Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har …

Tips för dig som ska sälja din bostad
Funderar du på att sälja din bostad? Här är några tips om vad du i så fall ska tänka på och hur du kan förbereda den inför en visning. Det är bättre att sälja din bostad innan du köper en ny för då vet du hur mycket du kan köpa för, men om du inte …

Så ska du inte spara pengar på el: "Huset förstörs"
När elpriserna stiger letar många hushåll efter sätt att minska sin förbrukning av el. Element skruvas ner, rum lämnas kalla och ventilationen stryps. Experterna menar dock att flera vanliga “knep” kan slå hårt tillbaka. “I värsta fall kan det leda till att hela huset förstörs”, säger Jonas Ander, skadeförebyggare på Länsförsäkringar Jönköping. Detta enligt Dagens …
Den spanska bostadsmarknaden gick starkt under 2025 och befäste sin position som en av Europas mest attraktiva. Priserna steg kraftigt, särskilt i storstäder och längs kusterna.
Samtidigt var svenska köpare betydligt färre än tidigare år, något som slog hårt mot flera skandinaviska mäklarfirmor, främst i det lägre prissegmentet, berättar Svensk Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.
”Marknaden växte, andelen köpare från andra nationaliteter ökade medan svensken är fortsatt avvaktande. Dock ser vi tydligt att de svenskar som köper är kapitalstarka och av en yngre generation än tidigare”, säger Sara Scardia, region- och etableringsansvarig Svensk Fastighetsförmedling i Spanien.
Köpare från andra länder
När svenskar höll tillbaka tog köpare från bland annat Storbritannien, Tyskland och norra Europa större marknadsandelar. För svenska aktörer blev 2025 ett av de mest utmanande åren sedan tiden före pandemin.
Läs mer: Köpa hus i Spanien? Här hittar du billigast och dyrast bostad (E55)
Samtidigt skärptes regelverken kring korttidsuthyrning. Bostäder måste numera registreras och godkännas, bostadsrättsföreningar har fått större inflytande och i vissa hårt belastade områden har nya turistlicenser begränsats.
”Det påverkar renodlade investeringsköp, men bidrar samtidigt till en tryggare och mer långsiktig marknad. Man ska komma ihåg att detta sker på grund av den kraftiga prisökningen som leder till svårighet för spanjorerna själva att köpa bostad och som i sin tur lett till protester mot turister”, säger Sara Scardia.
Hon pekar också på att svenska köpare som väl agerar gör det i ett högre prissegment.
”När det gäller svenskar har vi sett under 2025 att de är tydligt representerade i det högre prissegmentet och prioriterar kvalitet, läge och långsiktigt värde. Det ser vi framför allt i områdena kring Costa del Sol och Mallorca”, säger hon.
Senaste nytt

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor

Så undviker du låg ränta – och ser till att dina pengar växer
Lugnare framöver
Under 2025 steg bostadspriserna i Spanien med nära 13 procent. Det genomsnittliga priset låg runt 2 000 euro per kvadratmeter, med betydligt högre nivåer i Madrid, Barcelona och på Balearerna. Inför 2026 räknar banker och analysinstitut med fortsatt uppgång, men i ett mer balanserat tempo på omkring 5–9 procent.
En förbättrad arbetsmarknad och ökade möjligheter till distansarbete fortsätter att driva efterfrågan. Populära områden är bland annat Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca samt städer som Málaga, Barcelona och Valencia.
Läs mer: Köpläge för svenskar: Här har priserna i Spanien rasat (E55)
Inför 2026 är utsikterna mer positiva även för svenska köpare. Stabilare räntor, något ökat utbud och en mer balanserad efterfrågan mellan olika nationaliteter kan skapa bättre förutsättningar.
”För svenska firmor finns nu möjlighet att återta mark genom hög kvalitet, trygghet och hög service. 2026 kan bli året då marknaden går från ett tufft läge till ett tydligt möjlighetsläge” säger Sara Scardia.
ANNONS
Senaste nytt

Europas mest hållbara resmål ligger närmare än du tror

Hur ofta ska du duscha efter 65? Forskarnas svar överraskar

Pensionsålder vid 67 år kan försvinna

Pensionen krymper – och tusentals svenskar får minus i kuvertet
