Bostadsrättsföreningarnas ekonomi stabiliseras inför 2026. Men nya lagar, avgiftshöjningar och ökade krav ställer styrelserna inför tuffa beslut.


Mest läst i kategorin

Felsorterade sopor kan bli dyrt – kan Sverige följa Finlands exempel?
Att sortera matavfall rätt har blivit allt viktigare i Europa. I Finland planerar vissa avfallsbolag nu att införa avgifter för hushåll som sorterar bioavfall fel. Frågan är om liknande sanktioner kan bli aktuella även i Sverige. På E55 har vi tidigare rapporterat om hur nya regler kring avfall och återvinning påverkar hushållen, bland annat när …

Gapet mellan rörlig och bunden boränta krymper
Den rörliga snitträntan hos bankerna har sammantaget stigit till 2,65 procent i februari, jämfört med 2,63 procent i januari. Snitträntan är den ränta som kundkollektivet faktiskt betalar – en ränta som ligger betydligt lägre än de räntor som bankerna själva annonserar som sina så kallade listräntor. De rörliga bolåneräntorna har stigit något medan de bundna …

Rysk miljonär på Muskö krävs på 700 miljoner i skatt
Ryska affärsmannen Stanislav Aleshchenko, vars hustru köpt mark på Muskö nära hemlig marinbas ska betala 700 miljoner kronor i skatt till Sverige. Skatteverket kräver pengarna för en obeskattad försäljning av ett ryskt bolag. Hustrun köpte 2021 marken för 20 miljoner kronor kontant. Där har maken, en 43-årig oligarkkopplad affärsman, låtit resa en 800 kvadratmeter stor …

Snart höjs taket på bolånet – ska gynna unga
Riksdagen ska rösta först. Men det är förmodligen en formalitet. Från den 1 april träder nya bolåneregler i kraft, enligt regeringens förslag. Ett syfte är att underlätta för unga att köpa sig sin första bostad. Nya regler ska göra det lättare att låna för unga förstagångsköpare. Effekten kan samtidigt bli dyrare bostäder. ”Det kan bli …

När 630.000 hyreskontrakt löper ut kan hyran dubbleras
Hundratusentals hyresgäster i Spanien riskerar att i år antingen få kraftigt höjda hyror eller tvingas flytta, även många spaniensvenskar drabbas. Allt fler svenskar flyttar till Spanien och i de mest populära regionerna ökar bostadspriserna. Nu tappar dock prisrallyt i Spanien fart, efter flera år med kraftiga prisuppgångar ser den spanska bostadsmarknaden ut att bromsa in. …
Efter flera år av ekonomisk turbulens går Sveriges bostadsrättsföreningar in i 2026 med ett mer stabilt utgångsläge. Lägre räntor och minskade kostnader har gett andrum, men nya lagar och fortsatt avgiftspress skapar samtidigt nya utmaningar.
Enligt Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, innebar bostadsåret 2025 en försiktig återhämtning för många föreningar. Det ökade utrymmet har gjort det möjligt att börja planera långsiktigt igen. Det bland annat genom buffertsparande och framförhållning i underhållsfrågor.
Jobbigt arv
Samtidigt finns ett arv från tidigare år i form av uppskjutet underhåll och eftersläpande investeringar.
”Efter flera utmanande år ser vi nu en stabilisering i många föreningars ekonomi. Just i ett sådant läge blir det extra viktigt att arbeta långsiktigt. Under 2026 behöver styrelser vara bättre förberedda än tidigare, då flera regeländringar börjar tillämpas i praktiken”, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.
Läs mer: Nya saftiga avgiftshöjningar väntar bostadsrätter (E55)
Bland de nya kraven märks bland annat EU:s energidirektiv EPBD, som ställer högre krav på energieffektivisering i befintliga byggnader.
”Den nya lagen innebär ökade krav på energieffektivisering i befintliga byggnader. Redan nu är det viktigt att föreningar ser över byggnadens energiklass och energikostnader samt vidtar åtgärder som minskar förbrukningen”, säger Per Karlsson, affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC.
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Fler förpackningar att ta hand om
En annan förändring är lagstiftningen om fastighetsnära förpackningsinsamling (FNI), som träder i kraft 2027. Ännu ett nytt fokus för föreningarna.
”Föreningar behöver även börja planera inför den nya lagen. Det genom att säkerställa att dedikerade insamlingskärl för förpackningar och avfall finns i nära anslutning till fastigheten”, säger Per Karlsson.
Samtidigt är avgiftsfrågan fortsatt känslig har E55 tidigare rapporterat om. En undersökning från SBAB visar att avgifterna i genomsnitt höjts med drygt 15 procent sedan 2022. Nästan var fjärde bostadsrättsägare uppger att de saknar, eller är osäkra på, sitt förtroende för styrelsens ekonomiska beslut. Det har E55 rapporterat om.
Läs mer: Nya regler: Avgiftschock hotar bostadsrättsägare (E55)
”När inflationen tog fart och räntorna steg snabbt 2022 ökade kostnaderna dramatiskt för många föreningar. Det kom som en chock efter en lång period med rekordlåga räntor”, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Inför 2026 räknar en majoritet av bostadsrättsägarna med fortsatta avgiftshöjningar. Nästan hälften oroar sig för hur den egna ekonomin ska påverkas.
För styrelserna blir tydlig kommunikation och långsiktig planering avgörande för att behålla medlemmarnas förtroende i ett läge där stabilitet möter nya krav.

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!
Senaste nytt
Ekonomijournalisten: Så kan bankernas vinster faktiskt gynna dig

SCB: Inflationstakten 0,5 procent i februari

Stamcellsbehandling kan bromsa skörhet hos äldre
90 procent av bildatan kan hamna i Kina – därför granskas uppkopplade bilar
