Bostadsrättsföreningarnas ekonomi stabiliseras inför 2026. Men nya lagar, avgiftshöjningar och ökade krav ställer styrelserna inför tuffa beslut.
Roland Klinga
Uppdaterad: 23 jan. 2026Publicerad: 23 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
Efter flera år av ekonomisk turbulens går Sveriges bostadsrättsföreningar in i 2026 med ett mer stabilt utgångsläge. Lägre räntor och minskade kostnader har gett andrum, men nya lagar och fortsatt avgiftspress skapar samtidigt nya utmaningar.
Enligt Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, innebar bostadsåret 2025 en försiktig återhämtning för många föreningar. Det ökade utrymmet har gjort det möjligt att börja planera långsiktigt igen. Det bland annat genom buffertsparande och framförhållning i underhållsfrågor.
ANNONS
Jobbigt arv
Samtidigt finns ett arv från tidigare år i form av uppskjutet underhåll och eftersläpande investeringar.
”Efter flera utmanande år ser vi nu en stabilisering i många föreningars ekonomi. Just i ett sådant läge blir det extra viktigt att arbeta långsiktigt. Under 2026 behöver styrelser vara bättre förberedda än tidigare, då flera regeländringar börjar tillämpas i praktiken”, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.
Läs mer: Nya saftiga avgiftshöjningar väntar bostadsrätter (E55)
Bland de nya kraven märks bland annat EU:s energidirektiv EPBD, som ställer högre krav på energieffektivisering i befintliga byggnader.
”Den nya lagen innebär ökade krav på energieffektivisering i befintliga byggnader. Redan nu är det viktigt att föreningar ser över byggnadens energiklass och energikostnader samt vidtar åtgärder som minskar förbrukningen”, säger Per Karlsson, affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC.
ANNONS
Senaste nytt
Fler förpackningar att ta hand om
ANNONS
En annan förändring är lagstiftningen om fastighetsnära förpackningsinsamling (FNI), som träder i kraft 2027. Ännu ett nytt fokus för föreningarna.
”Föreningar behöver även börja planera inför den nya lagen. Det genom att säkerställa att dedikerade insamlingskärl för förpackningar och avfall finns i nära anslutning till fastigheten”, säger Per Karlsson.
Samtidigt är avgiftsfrågan fortsatt känslig har E55 tidigare rapporterat om. En undersökning från SBAB visar att avgifterna i genomsnitt höjts med drygt 15 procent sedan 2022. Nästan var fjärde bostadsrättsägare uppger att de saknar, eller är osäkra på, sitt förtroende för styrelsens ekonomiska beslut. Det har E55 rapporterat om.
Läs mer: Nya regler: Avgiftschock hotar bostadsrättsägare (E55)
”När inflationen tog fart och räntorna steg snabbt 2022 ökade kostnaderna dramatiskt för många föreningar. Det kom som en chock efter en lång period med rekordlåga räntor”, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Inför 2026 räknar en majoritet av bostadsrättsägarna med fortsatta avgiftshöjningar. Nästan hälften oroar sig för hur den egna ekonomin ska påverkas.
För styrelserna blir tydlig kommunikation och långsiktig planering avgörande för att behålla medlemmarnas förtroende i ett läge där stabilitet möter nya krav.
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Se aktuella erbjudanden på elkombin ID.7 Tourer här! 
Sverige är ett kombiland, vi ser till att det förblir så. Vinterfolk kör Volkswagen ID.7 Tourer, elkombin för Sverige – med fyrhjulsdrift. Se erbjudandet här!
Se erbjudandet här!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
mobile
desktop