På mindre än en vecka har fyra banker höjt sina bundna bolåneräntor. För den som funderar på att binda lånet har priset på tryggheten stigit, medan tremånadersräntorna än så länge ligger kvar.


Det har snabbt blivit dyrare att binda bolånet hos flera banker. Danske Bank höjde sina bundna räntor den 11 september och SBAB följde efter den 14 september. På onsdagen den 16 september höjde både Skandia och Nordea.
För bolånetagare väcker utvecklingen på nytt frågan om det är bäst att välja rörlig eller bunden ränta. Valet mellan rörlig och bunden ränta påverkas bland annat av hushållets marginaler och hur viktigt det är att veta vad lånet kommer att kosta varje månad.
Fyra banker höjer på mindre än en vecka
Först ut av de fyra var Danske Bank. Från den 11 september höjdes bankens bundna bolåneräntor med mellan 0,10 och 0,25 procentenheter.
Ettårsräntan höjdes med 0,10 procentenheter till 3,49 procent, medan räntorna med tre till tio års bindningstid höjdes med 0,25 procentenheter. Tremånadersräntan lämnades oförändrad. Banken hänvisade bland annat till stigande långa marknadsräntor och högre upplåningskostnader, enligt Danske Banks räntebesked.
Den 14 september följde SBAB efter. Banken höjde räntorna på bolån med ett till tio års bindningstid med mellan 0,15 och 0,25 procentenheter. Ettårsräntan steg till 3,62 procent och femårsräntan till 4,19 procent. Även här lämnades tremånadersräntan oförändrad. SBAB pekar på uppgången i längre marknadsräntor som den främsta orsaken.
På onsdagen den 16 september kom ytterligare två höjningar.
Skandia höjde samtliga räntor med ett till fem års bindningstid med 0,25 procentenheter. Ettårsräntan steg till 4,27 procent, tvåårsräntan till 4,52 procent och femårsräntan till 4,78 procent. Tremånadersräntan ligger kvar på 3,55 procent.
Även Nordea höjde samma dag. Räntorna med ett till åtta års bindningstid steg med mellan 0,05 och 0,21 procentenheter. Ettårsräntan höjdes med 0,05 procentenheter, medan två- och treårsräntorna steg med 0,21 procentenheter. Tremånadersräntan lämnades oförändrad, enligt uppgifter från Nyhetsbyrån Direkt.
| Bank | Höjning av bundna räntor | 3 månader |
|---|---|---|
| Danske Bank | 0,10–0,25 procentenheter | Oförändrad |
| SBAB | 0,15–0,25 procentenheter | Oförändrad |
| Skandia | 0,25 procentenheter | Oförändrad |
| Nordea | 0,05–0,21 procentenheter | Oförändrad |
Så mycket kostar 0,25 procentenheter
Skillnader på några tiondels procentenheter kan se små ut. På ett stort bolån blir det snabbt pengar. En räntehöjning på 0,25 procentenheter kostar 2 500 kronor mer per år för varje lånad miljon, före ränteavdrag.
| Bolån | Ökad ränta per år | Ökad ränta per månad |
|---|---|---|
| 1 miljon kr | 2 500 kr | cirka 208 kr |
| 2 miljoner kr | 5 000 kr | cirka 417 kr |
| 3 miljoner kr | 7 500 kr | 625 kr |
| 4 miljoner kr | 10 000 kr | cirka 833 kr |
Beloppen visar den rena räntekostnaden före ränteavdrag och förutsätter att hela lånet får en ränta som är 0,25 procentenheter högre.
Det betyder inte heller att alla kunder betalar bankernas listräntor. Den faktiska bolåneräntan kan vara lägre och påverkas bland annat av bankens prismodell, lånets storlek och bostadens belåningsgrad.
Därför stiger bundet trots oförändrad styrränta
Riksbankens styrränta ligger på 1,75 procent. Nästa penningpolitiska besked publiceras den 24 september, enligt Riksbankens kalender.
Att de bundna bolåneräntorna ändå stiger är ingen motsägelse.
Längre bundna bolåneräntor påverkas i hög grad av marknadsräntorna och bankernas kostnader för att finansiera utlåningen. När de längre marknadsräntorna stiger kan bankerna därför höja bundna bolåneräntor utan att Riksbanken först har ändrat styrräntan.
Det är också den utveckling både SBAB och Skandia hänvisar till när de förklarar höjningarna.
För bolånetagaren innebär det att priset för att låsa räntan har stigit hos flera banker på bara några dagar.
Att binda räntan ger en förutsägbar räntekostnad under bindningstiden, medan tremånadersräntan kan förändras både uppåt och nedåt. Vilket alternativ som passar bäst beror bland annat på hushållets ekonomiska marginaler och hur viktigt det är att veta vad lånet kommer att kosta varje månad.
Men veckans besked visar tydligt: Fyra banker har höjt priset på bundna bolån på mindre än en vecka.
Läs även:
Pensionärer är miljonärer på pappret – men pengarna sitter fast i bostaden
Här blir avståndet ett problem när du blir äldre
ANNONS

Erfaren projektledare och skribent med bakgrund inom Content Marketing.

Erfaren projektledare och skribent med bakgrund inom Content Marketing.
Senaste nytt

Så mycket tjänar svensk medelklass – tjänar du mer eller mindre?

Fyra banker höjer bolåneräntan – dyrare att binda nu

Gnisslar du tänder på natten? Det kan bli dyrt hos tandläkaren

Göran Persson: Röda linjer har alltid funnits
